Repräsentative Stadtvilla
3 Wohnungen mit großem Garten/Baugrund
Auf dieser Homepage finden Sie alle Informationen zum Verkauf unserer Stadtvillach in Villach. Dies ist eine private Homepage für einen Verkauf von Privat, Ablösefrei!
Seriöse Anfragen versuchen wir so rasch wie möglich zu beantworten. Contacts in english are welcome!
Übersicht
Die Liegenschaft befindet sich in bester Wohnlage im Stadtteil Villach-Lind. Sie besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1522 qm.
Diese repräsentative Stadtvilla ist ideal geeignet als Domizil für eine Grossfamilie, bzw. zur Einrichtung einer Praxis oder eines Büros in bester Lage.
Das Gelände ist nordseitig fast eben, südseitig mit leichter Neigung. Begrenzt ist die Liegenschaft im Süden von einer Strasse mit 30km/h Geschwindigkeitsbeschränkung. Das ca. 18m hohe Wohnhaus hat auf den 4 Geschoßen eine Gesamtwohnfläche von 325 qm und ist aufgeteilt auf 3 Eigentumswohnungen mit:
Top 1 147 qm, 7 Zimmer, Küche, Bad, Balkon EG und UG
Top 2 118 qm, 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 1.OG
Top 3 60 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 2.OG
Dazu gehören ein Carport mit 3 Stellplätzen, mehrere Kellerräume, ein gemeinsamer Waschmaschinenraum, eine Werkstätte, und zwei Holzgartenhäuser.
Der große Dachboden (Gemeinschaftseigentum) könnte zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Ebenso wäre es möglich, einen Lift an der Nordseite des Hauses anzubauen.
Die Parzelle im Norden des Hauses mit Widmung als Bauland ist mit 788 qm sehr groß, und wird derzeit als im Gemeinbesitz befindlicher Ruhegarten, Kinderspielplatz,Obstgarten, und Gemüsegarten genutzt.
Da der Garten hinter dem Haus entlang der Westseite des Hauses von der Straße prinzipiell mit PKW und kleinem LKW zufahrbar ist, ist er als Baugrund für ein Wohnhaus oder eine mehrstöckige Wohnungseigentumsanlage geeignet.
Hier geht es weiter zu den Detailinfos.
Kaufpreis
Dies ist die einmalige Gelegenheit eines Privatverkaufs, daher provisionsfrei!
VB 790.000,-
Abwicklung nur über Treuhandkonto bei Rechtsanwalt/Notar.
Hausansichten:
Süd:
Nord:
Zugang zum Eingang auf der Westseite:
Ost:
